Превращаем землю в капитал

Инвестиции с доходностью

Превращаем
землю в капитал

Ассоциация инвестиций Сергея Ведяшева

Работаем на территории строящегося горнолыжного курорта "Лаго-Наки", Республика Адыгея

ВЕДИНВЕСТ — инвестиционно-строительная компания. Помогаем формировать капитал с помощью инвестирования в земельные участки и строительства любых объектов недвижимости.

VEDINVEST

О компании

class="container"

250

Земельный банк компании

540

75

реальных инвесторов

земель в доверительном управлении

150

территорий прошедших улучшения

Подробнее о наших достижениях, ценностях и уникальных предложениях

Преимущества

От

6

срок инвестиционных проектов

Более

Получить презентацию

2

сумма привлеченных инвестиций

га

+

мес.

млрд.

В настоящий период времени Республика Адыгея — самая инвестиционно-привлекательная площадка в России с доходностью от 50% годовых!

Именно здесь сейчас идет реализация крупных якорных проектов, за счет которых ежегодно увеличивается стоимость земельных участков

Почему Адыгея?

Даховская поляна

Черниговская-Дагомыс

Строительство аэропорта

Горнолыжный курорт "Лаго-Наки"

Строительство курорта уже запущено.
Проект с федеральным финансированием, общий объем инвестиций составит более 60 млрд.р. Ввод в эксплуатацию первой очереди горнолыжных трасс и инфраструктуры будет осуществлен уже в 2028 году. Полностью завершение проекта запланировано на 2032 год.

01

Горнолыжный курорт "Лаго-Наки"

Строительство аэропорта

Черниговская-Дагомыс

Даховская поляна

Строится масштабный этнографический парк "Даховская поляна" Вторая крупная инвест. площадка Республики и не менее значимый якорный проект. Здесь будет построено более 3-х тыс. гостиничных номеров и отражена история народов, проживавших на этих территориях.
Парк станет визитной карточкой региона. Срок сдачи первого этапа - 2026 год. Площадь застройки до 200 гектаров.

02

Горнолыжный курорт "Лаго-Наки"

Черниговская-Дагомыс

Даховская поляна

Строительство аэропорта

Большим драйвером увеличения туристического потока в регион станет строительство аэропорта. А как известно, чем более туристически развит регион, тем больше он привлекателен с точки зрения инвестиционных вложений.
Окончание строительства запланировано на 2030 год.

03

Горнолыжный курорт "Лаго-Наки"

Даховская поляна

Строительство аэропорта

Черниговская-дагомыс

Уже идет строительство федеральной трассы "Черниговская - Дагомыс", которая позволит преодолевать расстояние от Сочи до Адыгеи за 1,5 часа. Это создаст непрерывный круглогодичный туристический поток в оба региона. Туристы смогут добираться из горнолыжного курорта "Роза Хутор" до горнолыжного курорта "Лаго-Наки" меньше чем за пару часов.

04

Рост
стоимости земли

2020г

от 30 000 ₽

2021г

от 80 000 ₽

2022г

от 130 000 ₽

за последние 3 года стоимость 1 сотки земли увеличилась на более чем 400%

В Адыгее

2023г

от 160 000 ₽

2024г

от 200 000 ₽

2030г

от 1 200 000 ₽

Помимо якорных проектов Республики, регион очень стремительно развивается в туристическом направлении. Только за I-ый квартал 2024 года туристический поток вырос на 30%

Туристический поток

Увеличение стоимости недвижимости

Планы на регион

Что произойдет с регионом,когда
в нем построится горнолыжный курорт?

Плато Лаго-Наки

Архыз

Красная поляна

выросла цена за 1 сотку земли в Сочи, после строительства горнолыжного курорта «Роза Хутор»

То же самое неизбежно произойдет и на рынке недвижимости в Адыгее.

в

57

раз

Планы на регион

Что произойдет с регионом,когда
в нем построится горнолыжный курорт?

Увеличение туристического потока

Уже запущена реализация проекта по объединению одной дорожной магистралью трех горнолыжных курортов «Архыз», «Роза Хутор» и «Лаго-Наки».

Плато Лаго-Наки

Архыз

Красная поляна

Горнолыжный курорт

«Лаго-Наки»

Получить презентацию

Апартаменты 3 175 номеров

Гостиница 4 145 номеров

Верхний Хаб

Гостиница 3 178 номеров

Гостиница 4 144 номеров

строительство первого в Адыгее всесезонный курорт «Лаго-Наки»

2025

г.

полностью запустится курорт

2032

г.

курорт сможет принимать первых туристов

2028

г.

class="container"

Мы не работаем по принципу риэлторских агентств

Не ждем пока цена вырастет самостоятельно, мы «растим» ее за счет улучшений территорий:

За счет этого мы можем обеспечивать гарантированный рост наших проектов

class="container"

Прокладываем дороги

Проводим коммуникации

Подготавливаем под строительство

Расчищаем участки

50%

от

годовых

Основные стратегии работы:

Высокий процент доходности

Инвестиционный займ

Инвестиции в строительство

от

50%

годовых

от

1

срок инвестирования

года

Земля

оформляется в вашу собственность

Актив

с возможностью использования доп. стратегий

Выбор

индивидуальной процентной ставки

Если вы не хотите приобретать недвижимость в собственность или хотите протестировать работу с компанией перед тем, как принимать участие в более крупных проектах, мы можем предложить вам альтерантивный вид инвестирования — инвестиционный займ.

Залоговое

обеспечение

Как это работает?
Вы даете компании определенную сумму в займ от 1 млн. рублей. Суммы от 2 млн. рублей мы облагаем залоговым обеспечением. Далее, регистрируем сделку в МФЦ. По окончанию срока инвестиционного займа мы выплачиваем вам сумму вложений
плюс процент доходности.

Выбор

индивидуального срока инвестирования

25-30%

годовых

Участок+дом

оформляются в вашу собственность

Управляющая

компания

Закрытые проекты

ПРОЕКТ №1

42.710.000₽

доходность по проекту

137%

процент доходности

142.710.000₽

Общая стоимость проекта

Вход в инвестиционный проект

— Точка входа: 40.000₽ / 1 сотка
— Общая стоимость участков: 14.000.000₽

Выход из инвестиционного проекта

— Реализация участков заняла 12 месяцев
— Средняя стоимость продажи: 180.000₽ / 1 сотка

Проведение улучшений

— Проект планировки: 10 месяцев
— Межевание массива на 32 участка
— Формирование дорожно-транспортной сети
— Проведение электрификации (работы выполняются)
— Общая потеря площади на проведение работ по улучшению: 21%

Закрытые проекты

ПРОЕКТ №2

42.000.000₽

доходность по проекту

200%

процент доходности

28.200.000₽

Общая стоимость проекта

Вход в инвестиционный проект

— Точка входа: 40.000₽ / 1 сотка
— Общая стоимость участков: 14.000.000₽

Выход из инвестиционного проекта

— Реализация участков заняла 12 месяцев
— Средняя стоимость продажи: 180.000₽ / 1 сотка

Проведение улучшений

— Закуп по оптовой цене
— Раздел участков на несколько
— Продажа в розницу частным инвесторам
— Вынос границ в натуру
— Расчистка участка
— Межевание массива на 3 участка

Закрытые проекты

ПРОЕКТ №3

43.920.000₽

доходность по проекту

68%

процент доходности

43.920.000₽

Общая стоимость проекта

Вход в инвестиционный проект

— Точка входа: 80.000₽ / 1 сотка
— Общая стоимость участков: 24.400.000₽

Выход из инвестиционного проекта

— Реализация участков заняла 14 месяцев
— Средняя стоимость продажи: 180.000₽ / 1 сотка

Проведение улучшений

— Закуп по оптовой цене
— Раздел участков на несколько
— Продажа в розницу частным инвесторам
— Вынос границ в натуру
— Расчистка участка
— Межевание массива на 9 участков

Закрытые проекты

ПРОЕКТ №4

25.110.000₽

доходность по проекту

109%

процент доходности

28.200.000₽

Общая стоимость проекта

Вход в инвестиционный проект

— Точка входа: 100.000₽ / 1 сотка
— Общая стоимость участков: 12.000.000₽

Выход из инвестиционного проекта

— Реализация участков заняла 16 месяцев
— Средняя стоимость продажи: 270.000₽ / 1 сотка

Проведение улучшений

— Проект планировки: 6 месяцев
— Вынос границ в натуру
— Расчистка участка
— Межевание массива на 16 участков
— Формирование дорожно-транспортной сети
— Проведение электрификации (работы выполняются)
— Общая потеря площади на проведение работ по улучшению: 28%

Кадастровые номера

Площадь

01:04:5611011:718

2.5 Га (250 Соток)

01:04:5611011:719

1 Га (100 Соток)

Общая площадь

3,5 Га (350 Соток)

Кадастровые номера

Площадь

01:04:5611011:680

2 Га (200 Соток)

Общая площадь

2 Га (200 Соток)

Кадастровые номера

Площадь

01:04:5901004:408

3.05 Га (305 Соток)

Общая площадь

3.05 Га (305 Соток)

Кадастровые номера

Площадь

01:04:0100100:24

1,2 Га (120 Соток)

Общая площадь

1,2 Га (120 Соток)

Инвестиции без рисков

Проводим проверку земли более чем по 30 факторам!
Это полностью исключает возможность приобретения земельного участка, который окажется в последствии нерентабельным как инвестиционный актив или непригодным для строительства.

1

2

3

4

Гарантия безопасности

5

Инвестиции без рисков

⁃ Приобретение участков через сервис безопасных сделок «Сбербанк Домклик»
⁃ Полное юридическое сопровождение на каждом этапе
⁃ Юридическая чистота. Мы работаем по договору, в котором учтены все Ваши интересы.
-После покупки вы становитесь собственником с записью в ЕГРН.
-Документальное подтверждение. Права собственности на участки и все документы о подключении коммуникаций.

1

2

3

4

Ваши гарантии

5

Инвестиции без рисков

Земля обладает устойчивой стоимостью, не подверженной значительным колебаниям. По среднестатистическим данным, земельные участки увеличиваются в цене на 25% в год по стране. В отдельных курортных регионах, рост начинается от 30% годовых.

1

2

3

4

Стабильность цен

5

Инвестиции без рисков

Спрос на землю увеличивается с развитием городов и инфраструктуры, что приводит к увеличению её стоимости. Население страны продолжает расти, и потребность в земле не становится меньше. Многоэтажный жилой комплекс строится на земле, как и любая другая недвижимость. Все начинается с земли

1

2

3

4

Потенциал роста

5

Инвестиции без рисков

Земля — это физический актив, который нельзя украсть или уничтожить, что делает её еще более безопасной. Земельные участки требуют минимальных затрат на содержание в сравнении с жилой недвижимостью.

1

2

3

4

Физический актив

5

Участок №1

Участки находятся в курортной зоне. Подходят для строительства, инвестиций и постоянного проживания. Годовая доходность составляет от 40 %.

class="container"

№2

Адыгея

В продаже

5

Стоимость участка

млн ₽

соток

Участки

8-10

Участок №2

Пригородная зона с возможностью не только построить дом, но и инвестировать средства. Годовая доходность составляет от 60%.

class="container"

№3

Адыгея

В продаже

1

Стоимость участка

млн ₽

соток

Участок

5

Участок №3

Пригородные участки, отлично подходят для инвестирования, строительства собственного дома а также базы отдыха. Годовая доходность при стратегии инвестирования составит от 70%

class="container"

В продаже

№4

Адыгея

1,7

Стоимость участка

млн ₽

от

соток

Участки ИЖС

4

от

Участок №4

Курортная зона горнолыжного кластера — отличный вариант для инвестиций и строительства собственного дома с доходностью от 40% годовых.

В продаже

class="container"

№5

Адыгея

9

Стоимость участка

млн ₽

соток

Участок

20

Участок №5

Курортная зона горнолыжного кластера — отличный вариант для инвестиций и строительства собственного дома с доходностью от 40% годовых.

В продаже

class="container"

№1

Адыгея

4,5

Стоимость участка

млн ₽

от

соток

Участки

10

Нажимая кнопку «Оставить заявку» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности