Сегодня примут решение, для кого платеж по семейной ипотеке вырастет на 72%

Вчера, 18 июня, за один день сразу два официальных источника подтвердили, что после 1 июля правила семейной ипотеки точно изменятся.

Утром замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме «Движение» в Сочи:

“В ближайшее время, с 1 июля, правила ипотеки изменятся. Она будет направлена на стимулирование рождаемости”.

Все так, как звучало и ранее.

Ровно это же – и что новые ставки по семейной ипотеке подготовят уже в течение 1-2 недель, и что ставка будет зависеть от количества детей в семье – сообщал еще 6 июня заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин на полях ПМЭФ-2026.

И вот мы буквально наблюдаем, как эти изменения происходят прямо на наших глазах.

Позже, вчера вечером министр строительства Ирек Файзуллин в кулуарах саммита Россия – АСЕАН в Казани рассказал, что окончательное решение о дифференцированной ставке примут 19 июня (а это уже сегодня).

Его точная цитата:

"Окончательный процент, я думаю, решится, наверное, завтра”.

«Основной принцип – чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка», - подтвердил он.

Такой принцип дифференциации ставок обсуждается уже давно: чем больше детей – тем ниже ставка. Самая низкая будет у семей с тремя детьми, у семей с двумя детьми ставка будет чуть выше, а самая высокая – у пар с одним ребенком.

Проект новых ипотечных ставок, который обсуждается уже полгода на просторах интернета:

3 детей	2 детей	1 ребенок
самая низкая	чуть выше	самая высокая
(обсуждается 4%)	(предположительно остается 6%)	(обсуждается до 10–12%)

Рост ставки с 6% до 12% на практике даёт +72% к ежемесячному платежу

Посчитаем ежемесячные платежи на примере ипотечного кредита в 6 млн ₽ на 30 лет (типичная сумма для регионов, в том числе для Адыгеи):

При ставке 6%	При ставке 12%
35.973 ₽/мес	61.717 ₽/мес

Разница:

+25 744 ₽/мес (+72%)

За год: +309.000₽

За весь срок кредита: +9,3 млн ₽ переплаты

Для Москвы и СПб (кредит 12 млн ₽):

При 6%	При 12%
71.946 ₽/мес	123.434 ₽/мес

Разница:

+51.487 ₽/мес (+72%, и это почти вторая ипотека сверху).

За год : +617.844 ₽

За весь срок кредита: +18,5 млн ₽ переплаты. Это стоимость еще одной квартиры.

Но вчера замглавы Минстроя Никита Стасишин добавил еще интриги: по его словам, обновленные условия льготной семейной ипотеки будут совсем не такими, как "пишут телеграм-каналы".

Завтра уже наступило. Так что внимательно следим за новостями.

Как только появится следующая информация, опубликуем в наших каналах – в Telegram и в MAX.

2026-06-19 11:25