Вчера, 18 июня, за один день сразу два официальных источника подтвердили, что после 1 июля правила семейной ипотеки точно изменятся.
Утром замглавы Минстроя Никита Стасишин на форуме «Движение» в Сочи:
“В ближайшее время, с 1 июля, правила ипотеки изменятся. Она будет направлена на стимулирование рождаемости”.
Все так, как звучало и ранее.
Ровно это же – и что новые ставки по семейной ипотеке подготовят уже в течение 1-2 недель, и что ставка будет зависеть от количества детей в семье – сообщал еще 6 июня заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин на полях ПМЭФ-2026.
И вот мы буквально наблюдаем, как эти изменения происходят прямо на наших глазах.
Позже, вчера вечером министр строительства Ирек Файзуллин в кулуарах саммита Россия – АСЕАН в Казани рассказал, что окончательное решение о дифференцированной ставке примут 19 июня (а это уже сегодня).
Его точная цитата:
"Окончательный процент, я думаю, решится, наверное, завтра”.
«Основной принцип – чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка», - подтвердил он.
Такой принцип дифференциации ставок обсуждается уже давно: чем больше детей – тем ниже ставка. Самая низкая будет у семей с тремя детьми, у семей с двумя детьми ставка будет чуть выше, а самая высокая – у пар с одним ребенком.
Проект новых ипотечных ставок, который обсуждается уже полгода на просторах интернета:
Рост ставки с 6% до 12% на практике даёт +72% к ежемесячному платежу
Посчитаем ежемесячные платежи на примере ипотечного кредита в 6 млн ₽ на 30 лет (типичная сумма для регионов, в том числе для Адыгеи):
Разница:
+25 744 ₽/мес (+72%)
За год: +309.000₽
За весь срок кредита: +9,3 млн ₽ переплаты
За весь срок кредита: +9,3 млн ₽ переплаты
Для Москвы и СПб (кредит 12 млн ₽):
Разница:
+51.487 ₽/мес (+72%, и это почти вторая ипотека сверху).
За год : +617.844 ₽
За весь срок кредита: +18,5 млн ₽ переплаты. Это стоимость еще одной квартиры.
За весь срок кредита: +18,5 млн ₽ переплаты. Это стоимость еще одной квартиры.
Но вчера замглавы Минстроя Никита Стасишин добавил еще интриги: по его словам, обновленные условия льготной семейной ипотеки будут совсем не такими, как "пишут телеграм-каналы".
Завтра уже наступило. Так что внимательно следим за новостями.