#кейс_вединвест
Клиентка из Тулы. Живет за 1200 км от Майкопа и в Адыгее ни разу не была. Есть двое детей: 8 и 13 лет. Семейной ипотекой раньше, пока младшему ребенку не исполнилось 7 лет, не воспользовались.
По еще действующим на сегодняшний день правилам в Адыгее можно получить семейную ипотеку, если есть двое несовершеннолетних детей. Такой кредит в том числе доступен и родителю в разводе.
Это был реально последний шанс – и мы буквально успели запрыгнуть в уходящий вагон.
Нам одобрили ипотеку со ставкой 6%, которая уже через пару дней станет доступна далеко не всем.
Клиентка из Тулы. Живет за 1200 км от Майкопа и в Адыгее ни разу не была. Есть двое детей: 8 и 13 лет. Семейной ипотекой раньше, пока младшему ребенку не исполнилось 7 лет, не воспользовались.
По еще действующим на сегодняшний день правилам в Адыгее можно получить семейную ипотеку, если есть двое несовершеннолетних детей. Такой кредит в том числе доступен и родителю в разводе.
Это был реально последний шанс – и мы буквально успели запрыгнуть в уходящий вагон.
Нам одобрили ипотеку со ставкой 6%, которая уже через пару дней станет доступна далеко не всем.
По новым правилам ее сохранят только семьям с тремя и более детьми в регионах, с 4 и более детьми в столицах, или при первоначальном взносе от 50%. А для семьи с двумя несовершеннолетними детьми, как у нашей клиентки, эту возможность могут вообще закрыть уже через 2 дня.
Плюс появится требование зарегистрироваться в купленной квартире – для покупателя из другого региона это дополнительные сложности. Пока такого ограничения нет.
Что у нас получилось:
🔹 Просторная квартира формата Евро-2 с большой кухней-гостиной. Удачная планировка, которая будет востребована и для жизни (длительная аренда или продажа), и для посуточной сдачи.
🔹 Стоимость – 5.450.000₽.
🔹 Ставка 6%, без первоначального взноса.
🔹 Платеж – 32.676₽/мес.
👌Полностью готовая квартира с ремонтом под ключ. Дом сдается во 2 квартале 2028 года.
🔹 Просторная квартира формата Евро-2 с большой кухней-гостиной. Удачная планировка, которая будет востребована и для жизни (длительная аренда или продажа), и для посуточной сдачи.
🔹 Стоимость – 5.450.000₽.
🔹 Ставка 6%, без первоначального взноса.
🔹 Платеж – 32.676₽/мес.
👌Полностью готовая квартира с ремонтом под ключ. Дом сдается во 2 квартале 2028 года.
Весь ипотечный платеж покроет долгосрочная аренда (квартира приобретается именно с этой целью), а при посуточной – останется и запас, который можно направить на досрочные погашения кредита или оставить себе как пассивный доход.
🏢 Район с готовой инфраструктурой – садики, школы, больницы, кафе, рестораны. Выезд на обход Майкопа – а это удобная развязка на новую трассу в сторону гор или к морю – по прямой дороге без серпантина. Ликвидный лот – будет востребован и под посуточную аренду, и под долгосрочную, и под перепродажу.
🤝 Как все прошло:
Мы подобрали подходящие варианты квартир за пару часов. В этот же вечер удаленно провели встречи с несколькими застройщиками и определились с выбором. На следующий день собрали и подали все документы в банк. Одобрение получили не с первого раза – с четвертого. Но получили – и это главное. Теперь ждем сделку.
❗️До 1 июля, когда объявят новые правила, осталось всего два дня.
🤝 Как все прошло:
Мы подобрали подходящие варианты квартир за пару часов. В этот же вечер удаленно провели встречи с несколькими застройщиками и определились с выбором. На следующий день собрали и подали все документы в банк. Одобрение получили не с первого раза – с четвертого. Но получили – и это главное. Теперь ждем сделку.
❗️До 1 июля, когда объявят новые правила, осталось всего два дня.